Repercusiones sobre la Nueva Ley de Alquileres

Tomado de publicaciones y discusión entre lectores


Propuesta que había adelantado Ámbito Financiero
Más cruces por el controvertido proyecto oficial que busca estatizar los alquileres

El proyecto de ley impulsado por el oficialismo que posibilitaría estatizar los alquileres y crear un órgano público que fije los valores mensuales de las locaciones, que comenzó a ser tratada por el Senado, continúa generando polémicas.Sin embargo, la propuesta presentada por la senadora K Teresita Quintela, y que fue adelantada en exclusivo por Ambito financiero, no contaría con un apoyo explicito del Poder Ejecutivo. En medio de esta problemática, representantes de inquilinos defendieron el proyecto de ley presentado por una senadora oficialista que pretende calcular el valor del alquiler por el valor fiscal de la propiedad, mientras que desde el sector inmobiliario calificaron la propuesta de "ridícula" y advirtieron que alentará el "mercado negro".El presidente de la Unión Argentina de Inquilinos (UAI), Radamés Marini, aclaró que en el proyecto "no se establece una relación entre el valor fiscal y el alquiler en concepto de renta, sino que se establece a los efectos de tener un indicador variable por barrio para hacer posible la recaudación".El proyecto presentado por la senadora nacional oficialista por La Rioja abarca la fijación de precios máximos para los contratos, entre otras medidas."En principio esto es una curva que se establece para que no haya conflictos porque el municipio pierde por las tasas que no se pagan", explicó Marini.En diálogo radial, el titular de la UAI señaló además que "el valor fiscal varía de acuerdo con las zonas, lo cual beneficia al municipio y al locador para que le puedan pagar"."No se toma como valor del inmueble, se toma como indicador objetivo que tiende a la preservación del inmueble; la curva se establece para que se pueda pagar el tributo", reiteró Marini.En tanto, el presidente de la Asociación de Propietarios de Viviendas, Enrique Abati, opinó que "calcular el valor del alquiler por el valor fiscal es ridículo", porque "un departamento que vale 70 mil dólares podría tener un valor fiscal de 40 mil pesos", marcando una gran diferencia para el propietario."Todo inversor quiere obtener un rédito, con esto se desalienta la inversión inmobiliaria", alertó el dirigente empresario.Según Abati este proyecto de Ley "perjudica a quien se quiere beneficiar", es decir a los inquilinos, al considerar que "todo intervencionismo del Estado en la Argentina tendió a eso"."El Estado no puede decirle al particular usted tiene que cobrar tanto ", cuestionó Abati, y agregó que "todo intervencionismo espanta a los inversores acá y en toda parte del mundo", por lo que "va a haber mercado negro".





Inquilinos / Iniciativa para fijar precios
Rechazos a la regulación de alquileres
El proyecto de ley de una senadora kirchnerista causó preocupación en las inmobiliarias y carece de respaldo en el Congreso
Adriana Anzillotti LA NACION
El proyecto de ley que pretende regular los precios de los alquileres, presentado por la senadora kirchnerista Teresita Quintela, generó un contundente rechazo en el sector inmobiliario, que lo tildó de "inconstitucional y confiscatorio". En tanto, fuentes del oficialismo parlamentario reconocieron que la iniciativa difícilmente prosperará.
La Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), que reúne a las 26 cámaras inmobiliarias de todo el país, manifestó la semana pasada su malestar a las máximas autoridades del Senado y se reunió ayer para preparar un documento que se presentará pasado mañana. Armando Pepe, de la firma homónima, explicó las eventuales consecuencias de la propuesta de Quintela con un ejemplo: "Un departamento de dos ambientes por el que se pagan 1400 pesos, con el índice que propone la senadora tomando la valuación fiscal, genera un importe de 267 pesos mensuales, lo que implica un importe menor que las expensas, que en ese caso es de 350 y que contempla que el propietario se haga cargo de ellas. Además, incluye la creación de una oficina nacional de locaciones, con una cuenta especial en el Banco Nación, a la que se derivarían todos los depósitos de garantías de todos los alquileres de todo el país para formar un fondo fiduciario para la construcción de 10 millones de metros cuadrados destinados a vivienda social".
Antecedentes en el mercado
Según informó el presidente del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de Buenos Aires (Cucicba), Hugo Mennella, el proyecto pretende crear un ente burocrático con facultades para administrar los alquileres. "Eso recuerda la ley de alquiler de 1943, que destruyó el mercado de las locaciones. Ante este escenario, la reacción inmediata del propietario es retirarse para protegerse."
Mennella tildó la propuesta de Quintela de "inconstitucional, porque avasalla el derecho de la propiedad, castiga al inversor en lugar de incentivarlo, vulnera los derechos de la propiedad y es confiscatorio".
El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Néstor Walenten, aseguró que el sector se reunió con representantes de la Comisión de Asuntos Administrativos y Municipales del Senado y con los asesores de legisladores que analizarán la iniciativa para exponer las razones de su rechazo. "Con esta ley de la senadora Quintela se perjudica al propietario y también al locatario, ya que habrá mucha menos gente dispuesta a ofrecer sus unidades en alquiler. Si se busca que aumente la oferta, deberían incentivar la construcción con desgravación impositiva para que se construyan edificios para renta, tal como figura en la ley 23.091, en vigencia desde 1984", dijo Walenten.
Video: un proyecto de ley que generó revuelo en el sector inmobiliario, por Adriana Anzillotti
Estado parlamentario
Según pudo saber LA NACION, el proyecto de Quintela no cuenta con el aval de sus pares del kirchnerismo. Fuentes del oficialismo anticiparon que ese proyecto "es inviable" y que difícilmente prospere. La iniciativa fue girada a cuatro comisiones de la Cámara alta (Presupuesto y Hacienda, Asuntos Municipales, Legislación General e Infraestructura y Transporte), señal de que se pretende dilatar su tratamiento hasta que sea cajoneado. Sólo cuando obtenga el dictamen de esas comisiones, podrá ser discutido en el recinto.
"Este proyecto de ley promueve una nueva intromisión del Estado en actividades privadas, vulnerando los derechos constitucionales de la propiedad, la autonomía de la voluntad y la libre contratación. Seguramente fue concebido para solucionar el problema habitacional, pero demuestra falta de sentido común y carece de visión real para abordar la problemática que pretende resolver. La solución debería pasar por créditos serios, con tasas razonables y accesibles a la gente", dijo el senador radical por Formosa y presidente de la Comisión de Derechos y Garantías, Luis Naidenoff.
Claves del proyecto
Puntos principales Pretende ajustar los contratos de alquiler vigentes, sus montos y duración. Entre las disposiciones, figura un plazo mínimo de locaciones con destino a vivienda de cinco años, la renovación automática por igual período y la forma de pago en cuentas bancarias identificadas.
Nuevo jugador en el mercado La iniciativa prevé la creación de la Organización Estatal de Viviendas para Alquilar (OEVA), con poder para establecer los precios de construcción, estándares de calidad y con capacidad de urbanización. La OEVA tendría además autoridad para adjudicar viviendas en alquiler a través de un registro público abierto en sus sede central y filiales, según el orden de inscripción y de acuerdo con características del grupo familiar. El registro será una base para la distribución de fondos para la construcción de viviendas para alquilar.


El titular de la Cámara de Propietarios de la República Argentina habló en C5N sobre la ley de alquileres y aseguró que si se lleva a cabo "se terminaría el negocio de las rentas"

El titular de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, Enrique Abatti, habló en C5N sobre el proyecto de alquileres de la senadora Teresita Quintela y aseguró que si se lleva a cabo, lo único que lograrán es que se disuelva la industria."El proyecto de Quintela es apagar el fuego con nafta, es un desastre. El que lo planeó debe estar asesorado por Chávez, es una reforma chavista. Esto tiene una falta de criterio total", aseguró el empresario.Además, explicó que si esta ley se lleva a cabo, se terminaría el negocio de los alquileres, porque nadie querría exponer a su propiedad de esta manera. Respecto a que si una vivienda está desocupada el Estado la puede expropiar para rentarla, declaró que "es una locura y es ilegal". "El estado debe garantizar el acceso a la vivienda digna, no quiere decir regalar, sino dar las herramientas", declaró Abatti. De esta manera asegura que la manera de mejorar la situación es fomentar la construcción para alquileres.Sin embargo, dejó en claro que todas estas medidas pertenecen a la normativa vigente. "Lo único que tiene que hacer la Presidente es poner en movimiento esa ley", afirmó.


En Radio 10, el presidente de la Unión Argentina de Inquilinos defendió la propuesta de la senadora oficialista de fijar precios máximos a los contratos, mientras que desde las cámaras de propietarios aseguran que "lo único que logra es espantar a los locadores"

Crédito: NA
La regulación que impulsa la senadora nacional oficialista por La Rioja Teresita Quintela incluye la fijación de precios máximos para los contratos, el estiramiento de los plazos obligatorios a cinco años y hasta la eventual expropiación de viviendas en alquiler.Enrique Abati, el presidente de la Asociación de Propietarios de Viviendas, consideró que la iniciativa "perjudica a quien se quiere beneficiar; todo intervencionismo del Estado en la Argentina tendió a eso"."El Estado no puede decirle al particular 'usted tiene que cobrar tanto'", opinó Abati, quien detalló que, de prosperar la medida, "un departamento que vale 70 mil dólares tendría un valor fiscal de 40 mil pesos; calcular el valor del alquiler por el valor fiscal es ridículo".Por su parte, el presidente de la Unión Argentina de Inquilinos, Radamés Marini, dijo que "no se establece una relación entre el valor fiscal y el alquiler en concepto de renta, sino que se establece a los efectos de tener un indicador variable por barrio para hacer posible la recaudación"."En principio esto es una curva que se establece para que no haya conflictos porque el municipio pierde por las tasas que no se pagan", explicó Marini, quien agregó que "el valor fiscal varía de acuerdo a las zonas, lo cual beneficia al municipio y al locador para que le puedan pagar".Abati calificó la iniciativa como "una utopía". "Todo inversor quiere obtener un rédito, con esto se desalienta la inversión inmobiliaria; todo intervencionismo espanta a los inversores acá y en toda parte del mundo".Y aseguró que "va a haber mercado negro".Marini reiteró que "no se toma como valor del inmueble, se toma como indicador objetivo que tiende a la preservación del inmueble; la curva se establece para que se pueda pagar el tributo".


Viernes 21 de Agosto de 2009 13:58
Avanza en el Congreso un proyecto que establecería precios máximos. El kirchnerismo sostiene que el objetivo es proteger al inquilino.

BUENOS AIRES.- El Gobierno nacional podría ponerle un techo al alquiler de viviendas si prospera en el Congreso un proyecto impulsado por el kirchnerismo que ya cuenta con estado parlamentario y que se encuentra en la comisión de Asuntos Administrativos y Municipales del Senado.La iniciativa es impulsada por la senadora riojana Teresita Quintela, del Frente para la Victoria, y prevé la reforma de la Ley de Alquileres. "El objetivo es satisfacer la gran preocupación que hay con aquellas personas que no tienen vivienda”, sostuvo la legisladora a "La Nación".El proyecto de Quintela crea una Organización Estatal de Locaciones Urbanas para Alquilar, que tendrá la responsabilidad de construir anualmente 10 millones de m2 destinados a viviendas urbanas, estudios profesionales y locales comerciales.Según el propuesta que impulsa, se tendría que aplicar una ecuación consistente en considerar el precio de la tierra donde esté ubicada la propiedad, más la construcción, dividido en 150, que serían los meses en los cuales el propietario recuperaría lo invertido. "También de esa fórmula se extraería el costo del alquiler de cada vivienda, por supuesto con las variaciones de si está en una zona residencial o no, más cerca o más lejos de la ciudad", indicó al sitio especializado de noticias legislativas Parlamentario.com."De esta manera, un alquiler promedio estaría en el orden de los $ 700, no como hoy que hay viviendas o departamentos mínimos de un ambiente que se alquilan en $ 1.000 y $ 2.000”, dijo Quintela.Voces en contra Desde las entidades que representan a los propietarios estimaron que, debido a las inconsistencias técnicas que tiene el proyecto de ley, hay "muy pocas posibilidades" de que esto avance."Nadie construiría viviendas para alquilar y los propietarios que tienen sus inmuebles en el mercado los retirarían de inmediato", advirtió Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.Otros que se opusieron al proyecto en un comunicado firmado el 30 de julio pasado fueron la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias, la Cámara de Propietarios de la República Argentina y el Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal. (Especial)


El propio oficialismo frena en el Senado el proyecto sobre alquileres
El proyecto de Teresita Quintela, senadora nacional oficialista por La Rioja, para regular el mercado de alquiler de viviendas y oficinas ha provocado un negativo debate para el Gobierno Nacional, que teme la retracción de la oferta de propiedades en momentos en que escasea la financiación hipotecaria, y entonces ordenó frenar la iniciativa de Quintela.
21/08/2009 11:07


Exclusivo: El texto sobre Alquileres que debate el Senado




CIUDAD DE BUENOS AIRES (Urgente24). Fracasó la iniciativa de Teresita Quintela, la senadora nacional del Frente para la Victoria-La Rioja, acerca de los alquileres de oficinas y viviendas.
La propuesta, que pretendía crear un órgano estatal que fija los valores mensuales, fue rechazada por las respectivas cámaras gremiales que agrupan a martilleros, administradores y propietarios.
Ellos se reunieron con los asesores de las 5 comisiones que deben abordar el tema y advirtieron que, de prosperar la iniciativa, el mercado inmobiliario se queda sin ofertas de alquiler porque los propietarios no admitirían la imposición que propone Quintela.
Desde entonces, los senadores oficialistas afirman que frenarán la iniciativa antes que llegue al recinto, rechazándola en comisión. El proyecto había generado una masiva resistencia en los sectores involucrados, debido a que el sector inmobiliario reconoció que su presentación y difusión derivó en la paralización de las actividades y las operaciones (ver nota relacionada).
Asimismo, en el sector de los inquilinos circuló el temor de que la ausencia de departamentos puestos en alquiler pudiera hacer elevar los precios o se creara un mercado negro de propiedades.



Comentarios de los lectores

1. Estos estatistas infradotados siguen pretendiendo que el estado haga cosas que corresponden a los particulares.¿Porque no se ocupan primero de averiguar porque el estado no cumple con funciones que le corresponde como salud pública, educación, seguridad, etc. ?¿No se dan cuenta que lo único que logran es aumentar los gastos del estado, aumentar la corrupción y meterse en lo que no saben ni pueden controlar. ?La imbecilidad a que estamos llegando es insólita por la gravedad y por la cantidad de imbéciles.
jorge curcó 12:12
2. DIOS MIO QUE TRUCHADA !!!!!!!!!!!!!!!!!!! QUE SORPRESA SERIA HACERLES UNA RINOSCOPIA Y UNA ALCOHOLEMIA COMO TIENE QUE SER , DE IMPREVISTO A ESTOS MALANDRAS DE SENADORES Y DIPUTADOS +++++++++++SERIA UNA SORPRESA GRANDISIMA---------PERO SIN JUSTICIA , O CON UNA JUSTICIA CORRUPTA FUNCIONAL A LOS KIRCHNER ,.,, MI DIOS ,, AYER UN INTIMO AMIGO DE MUCHOS AÑOS CON MULTIPLES CONEXIONES ME CONTO QUE EN DIPUTADOS EL 60% DE LOS MALANDRAS CONSUMIAN COCAINA ++++
ataud .3006 12:16
3. Este gobierno no sabe que más hacer para empeorar las cosas. Cuando en el priemr gobierno del Gral Perón se metieron con la ley de alquileres se terminó la locación en la Argentina y se paró la construcción de viviendas para renta. Eespro que los restantes legisladores desestimeesta aberración, aunque llamar legisladores a estos sumisos corderitos del oficialmismo es un absurdo de mi parte. Lo mejor antes de votar es consultar la historia.
Armando Soto 12:27
4. Este proyecto de ley de alquileres es de una IMBECILIDAD-IGNORANCIA-RESENTIMIENTO increibles, anula la actividad profesional inmobiliaria, anula la OFERTA DE ALQUILERES DE INMUEBLES, ignora y no respeta la Constitución Nacional, ni los Colegios de Corredores Inmobiliarios,está contra los DERECHOS HUMANOS porque de aplicarse condena a las futuras familias a ir a vivir a las VILLAS MISERIA (NO GRATIS) porque los CAPANGAS les cobran alquiler a razón de $ 500 por pieza, por otro lado vuelve al pasado al reflotar (pero empeorada mil veces más) la ley de alquileres de 1943 hecha por un gobierno militar defacto el del Dictador Gral Ramirez, qué durante decadas mutiló y anulo la locación convirtiéndose en la madre de las villas miseria, indudablemente el autor intelectual de este mamarracho jurídico es el ANTICRISTO NESTOR KIRCHNER y la senadora QUINTELA es la "presta firma", saco esa conclusión porque despúes de escucharla hablar por radio demostro ser UNA IGNORANTE, o estaba borracha
SALVADOR BUSSACCA 12:29
5. SE VIENE EL CONTROL DE CAMBIOS.-Al bancarizar , alquiler, no solo se entra en la economia formal, tambien se SECA LA PLAZA.-Dolar negro a 12.00$.-ESTO, YA SE PARECE A LA ALEMANIA NAZI, Y LA CLASE MEDIA LOS JUDIOS MAS BUSCADOS.-
Horizonte 814 12:46
6. A ESTA HIJA DE PUTA HAY QUE PEDIRLE EL DESAFUERO, HACERLE UNA PRUEBA DE ALCHOLEMIA Y UNA RINOSCOPIA, QUE PEDAZO DE BASURA!, UNA CUCHA DE PERRO CON SUERTE VA A HABER EN OFERTA PARA ALQUILAR, QUE EL ESTADO NO SE META EN ESTAS COSAS PORQUE SE TERMINAN JODIENDO A LOS QUE QUIERE "BENEFICIAR"
rufus 12:49
7. y...SI TE CAGÁS MURIENDO HIJA DE MIL PUTA????!!!!!!!!!!!!!!!!! TE LO DESEAMOS CON MUCHO AMOR AL IGUAL QUE A LA PUTA PRESIDENTE TRUCHA. SALUDOS!!!!!!!!!!!!!
TUMACHO 13:16
8. Este proyecto es PARECIDO a la Ley de Alquileres de Peròn de 1950. ¡Señora legisladora, usted ATRASA!. Este proyecto vulnera el DERECHO DE PROPIEDAD! . ¿Comenzò el proyecto de dejar TIERRA ARRASADA antes de irse?
andrem 13:21
9. "hecha la ley hecha la trampa"estos ladrones k no me afanan más.
que mas da 13:22
10. VAYAN A LA CANCHA.... BOLUDOOOOOOOOOOOOOOSSSSSSSSSS!!!!!! CON EL FULBITO ENTRETIENEN A LA MONADA SIN SESO Y MIENTRAS TANTO NOS COGEN CON LA LUZ PRENDIDA... MANGA DE IGNORANTES...... EL PAIS SE CAE A PEDAZOS Y LA MONADA PIENSA EN BOQUITA... EN LOS GALLINAS O EN LA ACADE.... QUE IGNORANTES SOMOS... MUCHA MERCA POR AHI.... NO APRENDEMOS MAS... ASI ESTAMOS
PUTO DEFRAUDADO 13:24
11. DONDE SE PUEDA SACAR PLATA SE HARÀ TODO LO POSIBLE.NADA SE HACE PARA EL BENEFICIO DE LA GENTE O LA LEY Y EL ÒRDEN.TODO TIENE UNA FINALIDAD...RECAUDAR.
OSCAR -- 13:26
12. Estan repitiendo punto por punto lo que hizo Peron y paralizo totalmente la construccion.Te cagan con la jubilacion y encima ni siquiera tenes la posibilidad de mantenerte con un departamento alquilado, porque sos un traidor a la patria.Estas son las maniobras de venganza a la clase media.
y si... 13:36
13. Teresita Quintela. Alejate de la droga y mas aun no la mezcles con alcohol es peligroso.
el perno 13:39
14. DAN ASCO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! y encima no entienden nada
JUAN 13:42
15. A todos estos "cráneos" que hacen esta pelotudez extrema de la nueva Ley, junto kon los kabezas que manejan este HERMOSO País, habría que EMPALARLOS en Plaza Mayo, hasta que la punta del palo les salga por el bocho. Eso sí, con todo respeto.
el palo 14:07
16. Podrian eximir de impuestos a las propiedades que esten alquiladas. Contratar un sistema de seguro que sirva de garantia y muchas cosas mas que ahora no se me ocurren, todo eso siempre ayudara e incentivara la construccion y el estado no pondria ni un peso. Soy un genio !!!!.
hector 200 14:07
17. SANTAFESINOS BOLUDOOOOOOOOOOSSSSSSSSSS.... AHI ESTA !!!! AHI ESTA !!!! VOTENLO A LOLE.... AHORA LOS GARCHO A TODOS.... GILES !!!!! QUE PAIS DE SIMIOS.... DIOS MIOTODOS IGUALES.... SON TODOS IGUALES....
PUTO DEFRAUDADO 14:11
18. EL COM 17 ESTÀ REPETIDO EN EL TEMA DE REUTEMANN.QUIEN CREE QUE ESCRIBE ESE MENSAJE?O MEJOR DICHO CREEN QUE ESE PUTO ( QUE DE SEGURO ...ES PUTO) NO EN UN CIBERFORRO?)METEN ESOS METAMENSAJES PORQUE REUTEMANN ES VERDADERAMENTE OPOSITOR Y ES UN HOMBRE QUE LE DIJO "NO" A DUHALDE Y ESO SE PAGA.ADEMÀS AQUÌ NO CABEESE COMENTARIO PARA NADA.
OSCAR -- 14:16
19. Aceleramos la marcha al comunismo. El plan es que en 4 o 5 años más seamos como Cuba, un país que todos los tarados de izquierda admiran y alaban. Ya está todo planeado y el plan se está ejecutando. Mientras los argentinitos discuten boludeces...
pancho papa 14:28
20. esto es un chiste bolchevique? o es la argentina KK 2009?
rick 14:37
21. COMO DIJO "QUE MAS DA"...HECHA LA LEY , HECHA LA TRAMPA...LOS ÙNICOS Q VAN A RECAUDAR VAN A SER LOS PROPIETARIOS , PQ TE VAN A COBRAR POR ABAJO LO Q SEA O A LA CALLE , LOS GOBERNANTES Y LOS PUNTEROS PERONISTAS HIJOS DE REMIL PUTAS NEGROS DEL ORTO Q A SUS CONGÈNERES NEGROS DE MIERDA TB , LES VAN A ROMPER EL TOOR POR UNA PIEZA PIOJOSA DE UNA SEMI-VILLA. ... Y ALLÀ VAMOS LATINOAMERICANOS , A SER UNA MIERDA MÀS DE ESOS PAÌSES POBRES , IGNORANTES , INFECTOS DE PESTES Y LLENO DE INDÌGENAS Q SE RASCAN EL ORTO Y SE FIFAN ENTRE ELLOS TODO EL DÌA. ... VAYANSE A CAGAR !!
PODRIDO ! 14:38
22. HAY QUE IMPLANTAR DE UNA VEZ POR TODAS EL IMPUESTO A LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS, COMO EN EL PRIMER MUNDO.DE UNA PUTA VEZ. ESTA EN USA, CANADA, EUROPA OCCIDENTAL Y ARGENTINA ???? CUANDO. AQUI EN EUROPA, ESTAMOS OBLIGADOS TODO EL MUNDO A HACERLA, Y DECLARAR, TODOS NUESTROS INGRESOS DE LA UNIDAD FAMILIAR, SI TIENES CASAS ALQUILADAS, SI TIENEN RENDIMIENTOS EN PLAZOS FIJOS, ACCIONES, BONOS, ETC. TODO TODO.AQUI EN EUROPA LA EMPRESAS ESTAN OBLIGADAS A PAGAR A LOS EMPLEADOS A UNA CUENTA BANCARIA, NADA DE CHEQUECITOS. HACIENDA SABE A PRIORI CUANTOS SON NUESTROS INGRESOS. NADA DE DECLARACIONES JURADAS, NO SIRVEN.
MENDUCO LIBERAL 15:06
23. EL PINGUINO COBRANDO 27000 $ MENSUALES, 5000 EURITOS MENSUALES, VAYA CANALLADA.PASEANDOSE EN AVION PRESIDENCIAL GRATIS. Y NO TRIBUTA DE SU PENSION NADA, NI DE SUS ALQUILERES NADA. ESE ES EL MODELO DE ESTADO ARGENTINO VIEJO Y ARCAICO, TIENEN QUE REFORMAR EL SISTEMA FISCAL ARGENTINO HACE AGUAS POR TODOS LADOS Y TODO EL MUNDO EVADE.PARA AQUELLOS QUE LES INTERESE LES PASO EL LINK, DE LA PENSION MAXIMA EN ESPAÑA, NADIE PUEDE COBRAR MAS DE: Durante el año 2009, dicha cuantía asciende a 2.441,75 euros mensuales, sin perjuicio de las pagas extraordinarias que pudieran corresponder al titular, cuya cuantía está afectada, también, por el citado límite.
MENDUCO LIBERAL 15:10
24. PERDON AQUI VA EL LINK:http://www.seg-social.es/Internet_1/Pensionistas/Revalorizacion/Importesmaximos2007/index[..]
MENDUCO LIBERAL 15:12
25. Me pregunto, ¿no será una cortina de humo todo esto? Digo, es muuuuuy oportuno que larguen algo tan polémico un día antes de la votación en el Senado de la prórroga de superpoderes y control de retenciones. No dig que no quieran meter esta ley por algún lado, pero se me hace medio rara la ocasión.
Dr. Tarufetti 15:12
26. Lo novedoso y único bueno de esta Ley es que los inquilinos NO PAGAN LAS COMISIONES como en USA. El propietario paga todo. ESO SÍ QUE ES MUY BUENO!!! ASÍ TENDRÍA QUE SER TAMBIÉN EN LA VENTA!!
Listo 15:15
27. UMMMMM VEAMOS EL PINGUINO COBRA DE PENSION 351.000 ANUALES, 30 CASAS ALQUILADAS A 700 MANGOS, 3X0 0, 3X7 21, UMMMMM X 12 MESES, 252.000, Y DE PLAZO FIJO, 10 MILLONES AL 15 % ANUAL, UMMMMMMM 1,5 MILLONES EN CONCEPTO DE INTERESES, TOTAL: 351000 DE PENSION, 252.000 DE ALQUILERES, Y 1.500.000, TOTAL: 2.103.000 PESOS EN GANANCIAS. ¿ CUANTO SE DECLARA EN ARGENTINA POR ESTOS CONCEPTOS ? 0 PESOS. LINDO VERDAD. ¿CUANDO HUBIERA PAGADO EL PINGUINO EN EL PRIMER MUNDO?, HASTA UN 45 %, 946 350 %.- CUANTOS PINGUINOS HAY ASI EN ARGENTINA, MUCHISIMOS PINGUINOS.
MENDUCO LIBERAL 15:33
28. CHE MENDUCO LIBERAL--ME TENES LOS HUEVOS ALPLATO CON TANTAS PELOTUDECES QUE ESRIBIS---EL QUE QUIERE CASA QUE SE LA HAGA Y SINO QUE SE VAYA A VIVIR A LA VILLA 31 O AL FUERTE APACHE--EL QUE NO TIENE VIVIENDA --QUE SE JODA---QUE SE LA HAGA---ASI NO GASTA UN MANGO EN PAGARLE A LOS "ABUSADORES PROPIETARIOS" PUEBLO DE MIERDA SIEMPRE VOTAN "BASURA" VIVA LOS GOLPES DE ESTADO
POPOTITO PRENDEDOR 16:00
29. " A LA INMOBILIARIA---LE VIENE LA MALARIA---(Belén Francese) Petisa-Poetisa
TIO CAYORDAS 16:21
30. Vamos a ver quien es mas fuerte, negros del orto.
que mas da 16:24
31. negros del orto y burros no van a poder con nosotros.
que mas da 16:27
32. BUSQUEN YA DONDE IR A VIVIR PORQUE EN ALQUILER NO QUEDA NADA,PREPARENSE O SE RETIRA TODO DE LA OFERTA Y LO QUE QUEDA VALE ORO,ASI AYUDAN A LA GENTE'LA GUITA DE LA SOJA DONDE ESTA?PORQUE NO HICIERON VIVIENDAS?TERESITA ANDA A LA REPUTISIMA MADRE QUE TE PARIO,,,,
MIGUEL 16:33
33. Esta ley es un mamarracho. A partir de su sanción y promulgación, todos los inquilinos dejarán de pagar un alquiler y pasarán a vivir en ... ¡la calle! Esta senadora es impresentable y espero que la echen de su banca porque no solamente es incapaz sino que además está completamente loca. Debe ser internada en el Moyano sin esperar pues es peligrosa para cualquier persona. A todos aquellos que disponen de viviendas, empiezan a distribuirlas entre sus familiares cosa que nadie pueda decir que está desocupada. Si el senado aprueba semejante mamarracho, es tiempo de ir pensando en salir por Ezeiza o Dársena Norte.
GRR 16:41
34. Por que no dan creditos baratos para que quienes alquilan puedan comprar su casa??? Esta gente provoca indignacion. Ya me cansaron con tantas boludeses.
y la oposicion??? 17:00
35. He leído toda la Ley: Para calcular el alquiler de una vivienda familiar parte del precio del terreno: Alguien capacitado me puede decir si se refiere al Precio que está en la boleta de Rentas o al precio actual????
saquen cuentas! 17:05
36. Que poco nivel tienen los comentarios de este sitio. La verdad que es lamentable que se argumente sólo con agravios a quienes promueven el proyecto de ley.Oligarcas, fachos, campogratas, reaccionarios, no se preocupen tanto por su preciada "propiedad privada" estamos muy lejos del comunismo. Tranquilos... no les van a quitar sus vacaciones a Punta del Este en el verano y a Las Leñas en el invierno.
J R 17:08
37. ME PARECE Q VA SIENDO TIEMPO DE "ENFUNDAR LA MANDOLINA" Y TOMARSE EL BUQUE DE ESTA MIERDA...NO DÀ PARA MÀS...SUSPENDER TODO PROYECTO , FREEZARSE Y ESPERAR...SI EN 4 MESES EMPEORA MÀS ... CHAU CHAU ADIÒS..... NO ME VOY A JUGAR LA VIDA POR IGNORANTES MUERTOS DE HAMBRE , POLITIQUEROS DE CUARTA , DOS MANGOS DE MERDA GUARDADOS , NI INDÌGENAS PATASUCIAS Q SE QUIEREN QUEDAR CON LO MÌO , LISA Y LLANAMENTE SE VAN A CAGAR PERONISTAS , RADICALES , ZURDOS DEL ORTO , MILICOS , NO MILICOS , ETC. ..... QUÈDENSE CON ESTA PODREDUMBRE Y MÀTENSE ENTRE UDS. ... ME PARECE LO MÀS PRUDENTE Y SABIO ... NO TIENE SENTIDO SEGUIR COLABORANDO CON ESTA LACRA Q , ADEMÀS , LA VOTARON !!!!.....IN-CRE-Ì-BLE !!!
MUÈRANSE PUEBLO CHOTO 17:23
38. DE QUE VACACIONES ME HABLAN COMUNARDOS DE MIERDA, SI HAY GENTE QUE LABURO TODA LA VIDA PARA TENER UNO O DOS DEPARTAMENTOS QUE LOS AYUDAN A SUBSISTIR PORQUE CON LAS JUBILACIONES TAMBIEN DE MIERDA QUE LE PAGAN NO LLEGAN NI A MITAD DE MES, PORQUE CARAJO EL ESTADO NO SE PREOUCUPA EN QUE LA GENTE GANE BIEN, PUEDA PAGAR LOS ALQUILERES DE MERCADO Y PUEDA ACCEDER A PRESTAMOS PARA COMPRAR SU CASA?, PORQUE EL PUTO ESTADO NO NOS DA SEGURIDAD, EDUCACION, SALUD Y JUSTICIA?, PARA QUE CARAJO LO QUEREMOS?, PARA QUE COMPRE LINEAS AEREAS DEFICITARIAS?, PARA QUE SE ASOCIE CON LOS MAFIOSOS DE LA AFA PARA QUE SIGA EL PAN Y CIRCO?, LO QUE VAN A LOGRAR CON ESTO ES QUE LA OFERTA DE ALQUILERES SE RETRAIGA Y NO HYA UNA PUTA PROPIEDAD PARA ALQUILAR BOLCHES!!
rufus 17:24
39. Me parece que todos lo que hasta ahora todos los que comentaron aqui son PROPIETARIOS , o sea tienen intereses creados, por mi lado hace 12 años que alquilo, y la verdad estoy cansado de tratar con especuladores!!; no digo que todos los sean, pero algunos lo son. Los altos precios de los alquileres me imposibilitan tener mi vivienda, como asi tambien la USURA BANCARIA (lease: creditos hipotecarios), en fin.... es hora que el gobierno tome cartas en el asunto, solo espero que no pase lo de siempre: 1) Que no termine en nada 2) Que terminemos pagando los inquilinos.
MARCE 17:37
40. 39, QUE NO TE QUEDE DUDA QUE LO VAN A PAGAR LOS INQUILINOS.
rufus 17:49
41. MARCE #39 ... ME PARECE Q SOS UN MENTIROSILLO Y TE VA A CRECER LA NARÌZ , VOS CON ESA FORMA DE PENSAR , DEBÈS TENER UNA VIVIENDA ROBADA AL PUEBLO ARGENTINO Y LA ESTÀS PAGANDO CON SUELDO DE CYBER-ÑOQUI PAQUERO. ... DE CUALQUIER MANERA , TUS CONGÈNERES DE RAZA , SE VAN A QUEDAR EN BOLAINAS , PQ NO VA A QUEDAR NI UNA CUCHA DE PERRO (PERDÒN AL CAN) PARA Q SE METAN ADENTRO. ... VAYAN PROBANDO EN CUEVAS...COMO UDS. SON RATAS LES VIENE DE "PERLAS". ... ENTENDISTE ?? , ZURDITO VAGO , NEGRO PERONISTA HIJO DE REMIL PUTAS ??!!
ANTI-MARCE 17:59
42. Sigan provocándonos así, KKs del recontraort, más gustito van a tener cuando los hagamos churrasco.
matate kk 18:24
43. para el post*28 : SI LEES MI COMENTARIO, YO NO HE DICHO CASA GRATIS, NI ALQUILERES GRATIS ( LEE EL TEXTO MEMO ), LA CONTRUCCION DE VIVIENDAS, ES COMPETENCIA DE LA ACTIVIDAD PRIVADA, COMO AQUI EN EUROPA, PERO CON TIPOS DE INTERES RAZONABLES, NO MAS DL 6% ANUAL, Y NO CON INTERESES ABUSIVOS 15%, QUE ES LO QUE OFRECE CHIROLITA.LAMENTO QUE MIS COMENTARIOS NO ESTEN A TU ALTURA. VUELVE A LA ESCUELA.SOLO DEFIENDES TU INTERES AL IGUAL QUE EL PINGUINO, EN LLEVARSE LAS GANANCIAS ENTERAS AL BOLSILLO,DE LOS ALQUILERES SIN TRIBUTAR. ESTAS A LA ALTURA DEL PINGUINO.
MENDUCO LIBERAL 19:01
44. AL IGNORANTE DEL POST*28: A ESO A LO QUE TU LLAMAS - PELOTUDECES - es la puerta de entrada al primer mundo, te guste o no.IGNORANTETUCHO, LEE BIEN Y LUEGO COMENTAS, YO NO DIGO NADA EL PRECIO DE UN ALQUILER, QUE ESO ES LO QUE SE ESTA TRATANDO EN EL CONGRESO, SIMPLEMENTE DIGO, QUE EL QUE COBRA UN ALQUILER, ME DA IGUAL LA CANTIDAD, DEBE DECLARARLO A HACIENDA, LO PILLAS MEMO O NO LO PILLAS. ARGENTINA ES UN PAIS DE EVASORES DE IMPUESTOS.DE SIEMPRE DE TODA LA VIDA. continua---->>>>>>>
MENDUCO LIBERAL 19:02
45. uds argentinos hijos de puta ,joder son tan hijos de puta que sois la queja viviente del guarro que han otorgado p'or votacion a los kirchner ,, pues yo noi los vote uds son unos cabrones hijos de puta y encima no tener bolas es ser un cobarde cabron vale
el padre grassi 19:05
46. ANTI-MARCE: Te cuento..... PREFIERO A LOS MILICOS QUE A LOS ZURDOS, ME ROMPO EL CULO LABURANDO PARA DARLE A MI FAMILIA UNA VIVIENDA DIGNA Y LLENARLE LOS BOLSILLOS A UN PROPIETARIO HIJO DE RECONTRA-REMIL PUTA COMO VOS !!, SOLO QUIERO LA POSIBILIDAD DE TENER MI PROPIA CASA PERO CON CONCHUDOS COMO VOS, CADA VEZ ES MAS DIFICIL... TOMATELAS !!!! EN LO POSIBLE POR EZEIZA,BOLUDO DE MIERDA VOS Y TODOS LOS FORROS QUE NO ADMITEN OTRA FORMA DE PENSAR. Pido disculpas al resto ya que hay nabos a los que solo se les puede hablar asi.
MARCE 19:07
47. ¡ Si al regreso del conventillo !! ¡¡ Conventillos si, colonia no !! Viva Luis D'Elia, viva Cretina Kichenette, !! Viva la educación popular del LLotivenco !! ¡¡ Viva la salud conventillar !! ¡¡ Si a la cultura emanada de los inquilinatos populares !!
PROFESOR LOCODIO 19:17
48. A MARCE : SABÈS LO QUE PASA, ESTOS HDP GOBERNANTES LOGRAN QUE NOS ODIEMOS ENTRE TODOS , MIENTRAS ELLOS SE LA LLEVAN TODA.- NO TENEMOS QUE CALENTARNOS ENTRE NOSOTROS,TODOS SOMOS LABURANTES,SON MUY POCOS LOS QUE VIVEN DE RENTAS DE ALQUILERES - HAY GENTE QUE COME GRACIAS A UN ALQUILER DE UN DEPARTAMENTUCHO Y HAY OTROS QUE ALQUILAN EL DE ELLOS Y ALQUILAN OTRO MAS CHICO PARA SEGUIR VIVIENDO - ACÀ HACE FALTA QUE NOS UNAMOS,ROMPAMOS TODO Y HASTA QUE NO NOS DEN BOLA NO PAGAR MÀS NI UNA CUENTA,VAS A VER COMO SE SOLUCIONA TODO. - A VOS ANTI-MARCE,AFLOJÀ UN POCO,Y VAMOA A UNIRNOS CONTRA LA DICTADURA DE ESTOS H DE REMIL PUTAS!!!!
ANTI-DICTADURAS 19:23
49. COPIO LO QUE PUSE EN OTRO POST PARA REFUTAR A MARCE :En la "década infame" de los 90 junté 25000 dls, mis declaraciones juradas y los comprobantes de pago de autónomos de los últimos 6 meses, fuí al Deustche Bank y en una semana me aprobaron el crédito para comprar un PH en parque chas de 70000 dls. Gracias a la estabilidad económica a los 3 años, cuando me casé, pude cancelar la hipoteca, poner 30 lucas mas 30 lucas que aporto mi mujer y no mudamos a la vuelta a una casa con terreno propio de 120 lucas.el mismo deutche bank me financió la diferencia al toque. Después, ya en la época de la "gloriosa revolución nacional-progre-bolivariano-marxista" me divorcié y tuve qu vender la casa en 100 lucas.No volví a comprar porque me falta un 40 % y hoy ningún banco me lo presta aunque yo tengo un nivel de ingresos todavía mejor que antes.sigue....
NIPPUR DE LAGASH,INQUILINO 19:40
50. Ahora estoy alquilando. Me parece una barbaridad esta ley pedorra. Lo que se va a lograr es que nadie te alquile o te alquile en negro. Ahora hay algo cierto, yo alquilé un depto de 4 ambientes por que me salía mas barato , en proporción que uno de 2 que era lo que necesitaba. unifiqué vivienda y oficina y me salió redondo. Pero vale, los que tienen deptos chicos en zonas buenas de la capital los alquilan caros por que hay un mercado internacional que demanda inmuebles chicos amoblados para alquilar por dia. Y está MUY BIEN QUE LO HAGAN. TIENEN TODO EL DERECHO DEL MUNDO. A medida que la oferta se vaya agrandando por la inversión en construcción, el mercado del turismo internacional se irá saturansdo y los alquileres bajarán. Es realmente simple de entender.
NIPPUR DE LAGASH, INQUILINO 19:41
51. ESTO NO SOLUCIONA EL PROBLEMA DE VIVIENDA!!!! LA GENTE QUIERE SU CASA PROPIA!!!!REACTIVEN EL IPV, PASENLE PLATA , MEJOREN LOS CREDITOS Y DEJEN DE JODER!!!!!!!YO QUIERO MI CASA Y CON ESTOS CHORROS NUNCA LA VOY A TENER!!!!
cuchi del norte lichi 19:49
52. al fin alguien que se ocupa de los alquileres. Basta de pedir garantia de familiar que nadie te sale de garante. Estan cubiertos los propietarios e inquilinos. Asi es en legislacion de españa y estados unidos.- Los inquilinos no podemos pagar comisiones inmobiliarias, adelanto deposito y encima acepatar por estado de necesidad alquileres usureros.-A esto se llegó porque en este pais no existen creditos hipotecarios como la gente para que los que trabajamos podamos acceder a una vivienda digna como marca la constitucion.- Los creditos de hoy en dia son gente poderosa no para simples trabajadores.- Espero q esto sirva de leccion para aquellos propietarios usureros y para las inmobiliarias q no saben asesorar a los dueños mas bien les preguntam; señor cuanto quiere por su depto?? eso no es tasar para q les exigen matricula de martilleros y corredores si despues no lo aplican.-CARPEDIEM
justina 19:49
53. JUSTINA : nadie te obliga a ir una inmobiliaria, hay muchos dueños que alquilan directamente ellos. Es cierto que hay abusos en las condiciones contractuales respecto a las garantías y seguridades que te piden, pero también es cierto que si una familia con hijos se te enquista en tu propiedad sin pagar , no los sacás en años. Todo es consecuencia de los mismo : EN LA AGRENTINA NO SE RESPETA LA LEY, NO HAY ESTADO DE DERECHO. Esta ley absurda no busca beneficiar a inquilinos , tiene un solo y perverso objetivo : Dividir mas aún a la sociedad, hacernos pelear entre nosotros mientras ellos se afanan hasta el agua del rio. ¿No te das cuenta, que la sacan junto con la ley de arrendamientos rurales, justo ahora, que están por aprobar los superpoderes ?. Son toscos, burdos. Pero no necesitan ser mas que eso, por que del otro lado hay giles que compran todas esta patrañas y los justifican y los vuelven a votar y te vuelven a cagar y los vuelven a votar.
NIPPUR DE LAGASH,INQUILINO 20:06
54. JUSTINA DIXIT : "encima acepatar por estado de necesidad alquileres usureros"Estimada ,"LA NECESIDAD NO GENERA DERECHOS" , PARA ESO ESTÁ LA CARIDAD.
NIPPUR DE LAGASH 20:21
55. TRANSCRIBO UN PÁRRAFO DEL PROYECTO DE LEY :"Fijando el alquiler mensual en base a la Tasación Fiscal, su monto tenderá a estabilizarse por sí mismo, porque si los propietarios modifican el valor real para pagar menos impuestos, no podrán cobrar alquileres altos, y si buscan un revalúo alto con este propósito, tendrán mayor cuota impositiva. "ES UNA DECLARACIÓN DE GUERRA AL PROPIETARIO!!!!Es como si dijera : Si sos porpietario te jodés, no te escapás por ningún lado de nuestra sed de rapiña.Además es falso que el propietario vaya a bajar el precio. Te va a cobrar lo mismo que ahora, pero en negro. O se lo prestará / alquilará a un familiar o amigo de un modo informal. o lo amoblará y lo alquilará por dia a turistas extranjeros. POR DIOS QUE ANIMALES,QUE DIOS NOS AYUDE!!
NIPPUR DE LAGASH 20:30
56. la verdad indigna tanta ignorancia y arrogancia en este link, y es por esto que nuestro pais sera siempre bananero como es, hay que unirse y no solo pensar en el bienestar de uno sino en el de todos, yo y mi esposo alquilamos hace 12 años, la propietaria actual tiene aparte de nuestra casa 6 viviendas más todo fruto de los alquileres que recibe , es injusto que los propietarios sigan agrandando su listado de inmuebles y otros no tengamos un techo , lo lamento es hora de que nos toque una buena a nosotros la clase media los que laburamos, aquellos que mas de una vez solicitamos un credito y nos terminaron pidiendo cosas que si las tuvieramos, como ingresos exsuverantes no necesitariamos la ayuda de un banco para comprar una vivienda . por que los creditos estan hechos para quienes no los necesitan. espero se llegue a algo y ese algo sea beneficioso para los laburadores.
roxana 20:44
57. He leído toda a Ley. Es EXCELENTE...RECOMIENDO NO HABLAR ANTES DE LEERLA.alivia la situación de los inquilinos, pero NO ATACA A LOS PROPIETARIOS.LOS ALQUILERES SE DEPOSITARÁN EN BANCOS (Y LOS PROPIETARIOS TENDRÁN QUE PAGAR IMPUESTOS!!! NIPPUR DE LAGASH...ESO NO LO TENIAN EN CUENTA PARA DESPOTRICAR NO?)LOS BANCOS SERÁN LOS GARANTES. LAS COMISIONES INMOBILIARIAS LAS PAGARÁN LOS PROPIETARIOS, IGUAL QUE EN EEUU. FANTÁSTICO!!NADA QUE VER CON CHÁVEZ NI LAS PAVADAS QUE ESTÁN DICIENDO EN EL FORO...UNA LEY DE AVANZADA NADA QUE VER CON PERÓN..LOS IMPUESTOS Y EXPENSAS, LAS PAGARÁN COMO CORRESPONDE DE TODA LA VIDA, LOS DUEÑOS. YA QUE ELLOS SON LOS PROPIETARIOS. Por supuesto, les cambia la gallinita de los huevos de oro: PAGARÁN IMPUESTOS, NO PODRÁN EVADIR YA QUE LOS ALQUILERES SE PAGAN EN EL BANCO!!PAGARÁN SUS GASTOS...PAGARÁN LAS COMISIONES!!!!LAS INMOBILIARIAS QUE APRENDAN A TRABAJAR SON UN DESASTREUNA VERGÜENZA
INTRIGADO 20:45
58. ROXANA , SI TENÈS TANTAS GANAS DE JODER A LA GENTE Q PRODUCE O PRODUJO ALGO EN ESTE BENDITO PAÌS , TE SUGIERO TE RAJES A CUBA Q SEGURAMENTE DON FIDEL TE DARÀ CBIJO EN ALGUNA PIEZA DE MIERDA O , DE LO CONTRARIO , VAYAS A PRENDERLE FUEGO A LA PEREJA REAL , CAUSANTE DE TUS MALES Y LOS NUESTROS. - NO TENÈS DERECHO A VIVIR AL OTRO , TENGA O NO TENGA , ENTENDÈS ? , PQ SOS UNA CHOTA VOS Y TU MARIDO , PQ ENTONCES TENGO EL DERECHO A PENSAR Q SOS UNA VAGA O UNA INÙTIL Y YO INÙTILES Y VAGOS NO MANTENGO !!! - NO BAJEN AL Q ESTÀ ARRIBA , SUBAN AL Q ESTÀ ABAJO !!!! .... Y VOS INTRIGADO , NO GASTES DEDO ESCRIBIENDO Q NO TE CREE NI TU VIEJA , ZURDITO VAGONETA !!! , ANDÀ A LABURAR Y DEJÀ DE JODER A LA GENTE Q LO Q VA A PASAR ES Q NO HAYA MÀS VIVIENDA PARA ALQUILAR , CYBER-ÑOQUI KK !!!
Q IDIOTAS SON... 21:06
59. NIPPUR vos enuncias lo que Justina no ve, y es que cuando no se respetan las Leyes, ni siquiera la Ley de Leyes: La Cnstitución Nacional, surgirán estos engendros! Entiendo lo que viven los buenos inquilinos, pero también son perjudicados los buenos propietarios.Porqué? Cuantos han perdido la propiedad o su desvalorización es tal por el mal uso e incumplimiento de los contratos.Coincido con MENDUCO LIBERAL que se debieran a aquellos que poseen más 1 o 2 viviendas, según los m2 aplicar un impuesto que luego se aplique a la construcción de viviendas, pero lo dificil de aplicar en nuestro amado país y mucho más con los korruptos que nos gobiernan que así se destinen los fondos. O acaso que inquilino pudo acceder por derecha a los kk planes?sigue
coherencia 21:30
60. Soy jubilado, sólo tengo mi propiedad que la pude adquirir con fondos de ayuda de la empresa que trabajaba en ese momento, hoy la empresa se fue del país!Este manotazo de ahogado es para la gilada,lo lamento por quienes tienen el derecho a una vivienda digna.Pero quien va alquilar?Esta cenadora (el error es exprofeso) y Latorre,son la muestra de la retirada kk.
cohrencia 21:32
61. Es tan còmico èste proyecto. A quièn van a poner como constructores, a la madrecita Bonafini con el parricida????? a los testaferros K de la construcciòn, como acà en còrdoba Electro ingenieria , que le ha encargado un intendente K la construcciòn de un aeropuerto y hacen cualquier cosa para contribuir a la caja. êsta señora de la Rioja, està enterada que ademàs de plata del ANSES, estàn sacando plata a cuatro manos del Banco Central y del Banco Naciòn, porque no tiene un centavo???????. No entiendo, son realmente asì o se hacen.
claudia bisso 21:33
62. INTRIGADO, me tenés intrigado : ¿por qué es algo bueno que los propietarios paguen mas impuestos? , ¿por que está bueno joderle la vida al que logró hacerse un canutito para poder jubilarse con dignidad?Lo mas razonable , y perfectamente posible si tuviéramos un ministro de economía en vez de un sátrapa energúmeno, sería dar créditos hipotecarios con tasas bajas, eso fomentaría la compra de vivienda a los "laburantes" y al bajar la demanda, bajarían los precios de los alquileres.Que el banco sea garante no es ninguna novedad. Muchos dueños aceptan como garantía un seguro de caución. Yo estoy alquilando hace 5 años y siempre presenté ese tipo de garantías para no romperle las pelotas a mis amigos o familiares o comprar garantías truchas que salen casi lo mismo que lo que te cobra el banco.
NIPPUR DE LAGASH 21:42
63. CLAUDIA BISSO : Sería cómico si fuera una pelìcula. Pero siendo parte de esta realidad dantesca que es la tiranía K, es angustiante.Lo de darle la guita para construcción a la "ASOCIACIÓN de MADRES terroristas e HIJOS parricidas" no es joda. ES MAS QUE PROBABLE. Se afanarán casi toda la guita para financiar el terrorismo y con el resto harán barrios de monoblocks que se llamarán "BARRIO CHE GUEVARA" , "BARRIO COMANDANTE FIDEL", "TORRE SANTUCHO", etc.
NIPPUR DE LAGASH 21:55
64. LES PAGAMOS EL SUELDO PARA ESTO?EL ESTADO DEBE TENER UN BANCO HIPOTECARIO QUE OTORGUE CREDITOS FLEXIBLES CON CUOTAS SIMILARES A LA DE UN ALQUILER.DE ESTA FORMA GENERA COMPETENCIA Y EL PRECIO DE LOS ALQUILERES SE REGULA SOLO.
JUANA 22:00
65. Esta mina es hermana del "gitano" Quintela, quien es intendente de la Rioja capital. Este personaje estuvo involucrado en grabaciones telefonicas de la Policia Federal donde el mismo compraba "cajitas felices", ergo cocaina, a una "dealer" quien fue sobreseida para que no "cante", y finalmente desterrada de la Rioja.Esta es la clase de gente que nos gobierna. Manga de delincuentes
el lobo feroz 22:07
66. ESTOS DEGENERADOS NO QUIEREN ENTIENDER, POR LAS BUENAS NO CONSEGUIREMOS NADA, POR LO TANTO, NO QUEDA OTRA MAS QUE LIQUIDAR A VARIOS POLITICOS PARA QUE ESCARMIENTES, DE LO CONTRARIO, NOS MATAN A NOSOTROS..ALGUIEN APOYA?
ABEL 00:25
67. La destrucción de la propiedad, las empresas y empresarios tiene como víctimas principales a los pobres, como se vió en la Unión Soviética, la China de Mao, la Cuba de Castro o la actual Corea del Norte... y en nuestra misma Argentina si comparamos el centenario "roquista" con el bicentenario "radical-peronista"Es absurdo que en nombre de los pobres se destruya la producción de riqueza.Es cierto que para para se pueda usar a los pobres engrupiéndolos, aprovechándose de sus desdichas, es necesario que... existan... mientras más mejor.Ese siempre fue el objetivo principal de los partidos demagógicos.... objetivo estructural.Claro que hoy hay un objetivo coyuntural muy claro: provocar una reacción tipo 1955, que convierta en "martirio" el desastre peronista o más bien irigoyen-peronista.
neounicato 1916 01:25
68. Hay una GRAN IGNORANCIA en esta legisladora, que indudablement el alcohol y la droga le limo el cerebro, los alquileres pagan actualmente 8, si 8 impuestos,a la Afip: GANANCIAS, IVA, BIENES PERSONALES---INGRESOS BRUTOS---ABL---AGUAS---IMPUESTO INMOBILIARIO (RENTAS)---IMPUESTO AL CHEQUE, ya eso de por sí afecta y restringe la oferta, si le suman este MAMARRACHO de ley JODEN a los futuros inquilinos, que no serán tales, sino ocupante de VILLAS MISERIAS, y tendran que pagarle al KAPANGA DE LA VILLA $ 600 POR ZAPIE, DEMOCRACIA?
SALVADOR BUSSACCA 08:06
69. MAIL: teresita.quintela@senado.gov.ar
TIO CAYORDAS 09:14
70. Han ahorcado tanto a los inquilinos, que ya no da para más. LAS INMOBILIARIAS,QUE NO SABEN NADA DE NADA DE TASACIONES, se ponen de acuerdo a poner un X precio, sin ni siquiera enterarse que hay crisis mundial. SON MUY IGNORANTES, INCLUYO LAS MÁS NOMBRADAS. no se gastan en informarse de qué pasa en el mundo y en el país. NO SABEN NADA DE TASACIONES. SALVO MUUUY RARAS EXCEPCIONES. Le llenan la cabeza al dueño para que cobre cada vez más, total ya el inquilino está en la horca. Ya firmó. Y ellas siguen cobrando comisiones cada vez que se prolonga el contrato!!!!!Y crearon un Colegio de Corredores????? para sacar plata de algún otro lado??? UN HORROR!!!ESTA LEY ES EXCELENTE. PARA TODOS LOS QUE VOCIFERAN EN EL FORO...aunque sea Senadora K, la ley se asemeja a lo que ocurre en EEUU acerca de los alquileres.BASTA DE QUE LOS PROPIETARIOS IMPONGAN QUE "SUS"EXPENSAS Y "SUS" IMPUESTOS LOS DEBE PAGAR EL INQUILINOSE AHORCÓ DEMASIADO...
buena ley 11:26
71. Che "BUENA LEY", como se nota que LA DROGA hace estragos, los unicos que ganan con esa ley SON LOS CAPO-MAFIA de las VILLAS que alquilan a $ 600 por PIEZA y el que no paga lo sacan a machetazo limpio, GIL DE CUARTA ANDA CON CHAVEZ
DIANA CONTI 12:23
72. a ver señores si se calman un poco. Aca el que quiera poner en alquiler su propiedad lo hara y el q no no. se NECESITA UNA LEY ASI, lo inquilinos no podemos seguir solventando tremendos aumentos. Si los dueños siquen pidiendo fortunas y mas expenas abl y aguas y etc... y te renuevo al triple o lo q sea y si no te vas, bueno ya esta pasando q los inquilinos con tal de entrar a un alquiler aceptan cualquier cosa se meten y despues no pagan y esperan el desalojo q sale en un tiempo y asi les es mas barato vivir!!!!, dense cuenta q el sistema de hoy no beneficia a ninguna de las partes.- Por otra parte el ESTADO DEBE Y ES SU OBLIGACION INSISTO EN DAR PRESTAMOS HIPOTECARIOS COMO LA GENTE ES DECIR PARA LOS QUE REALMENTE NECESITAN NO PARA GENTE RICA, . A VER LOS LEGISLADORES Y EL EJECUTIVO SI SE DAN CUENTA DE ESA REALIDAD O DONDE VIVEN??
justina 12:34
73. LA PROPIEDAD NO VA A BAJAR DE PRECIO , SIMPLEMENTE PQ EL COSTO DE CONSTRUCCIÒN NO BAJA , AL CONTRARIO , SUBE. ..... ENTENDIERON PELOTUDOS ?? , PIENSEN MARMOTAS , QUIEN VA A REGALAR SU TRABAJO ?? ..... HAY Q PAGARLE A LA MONADA (CADA DÌA MAS INÙTIL Y VAGA) Y LOS MATERIALES AUMENTAN MES A MES , MÀS LAS COIMAS A LOS MALDITOS SINDICALISTAS Y LOS TRANSEROS P.V.O. Y OTROS FUNCIONARIOS MUNICIPALES PARA Q TE DEJEN TRABAJAR ..... PQ NO DICEN LA VERDAD ?? ..... ESTO ES EL PERONISMO SRES. , QUERÌAN PERONISMO ?? , ACÀ LO TIENEN HACE YA 20 AÑOS Q LO DISFRUTAN ..... FORROS , VAN A QUEDAR TODOS EN LA CALLE , MOGÒLICOS !!!!
JAJAJA..QUIEREN ALQUILAR 12:54
74. jajaja: casulamente el costo de construcción SE MANTIENE, NO HA SUBIDO!!ES OTRA DE LAS PATRAÑAS!!!!LEAN LA LEY.....NO TIENE GOYETE QUE LA COMPAREN CON LA DE PERÓN DE LA ÉPOCA DE LAS PI RÁMIDES!!!!ES UNA LEY MODERNA, COMO DICEN MÁS ARRIBA.....DEL ESTILO EN EEUU!!!LO QUE PASA ES QUE A LOS PROPIETARIOS SE LES ACABA (JUNTO CON LAS INMOBILIARIAS) LA POSIBILIDAD DE TENER "LA VACA ATADA"..NO PAGAN COMISIÓN, NO PAGAN IMPUESTOS SOBRE LOS ALQUILERES, NO PAGAN EXPENSAS, NO PAGAN ABL...SOLAMENTE EN ARGENTINA PUEDE EXISTIR SEMEJANTEEXTORSIÓN....A PARTIR DE ESTA LEY, LOS QUE QUIERAN TENER TODO PAGO NO ALQUILARÁN,LOS QUE SE DEN CUENTA QUE "NO PIERDEN NADA" , pero no se les permite extorsionarseguirán alquilando.....
hay que pensar 13:05
75. la propiedad ya bajo de precio por la crisis internacional y nacional. Tambien bajaron los alquileres. La nueva ley esta barbara porq amplia el plazo a 5 años como es en españa, q bueno al fin una buana p los inquilinlos!!!!!
justina 13:06
76. ESTO ES LA GLORIA, que buenos voy a poder alquilar un departamento en RECOLETA, Puerto Madero por 200 o 300 pesos, que bueno! HOY COMPRE EL DIARIO BUSCANDO AVISOS EN ESE precio pero todavía no encontre ninguno, alguien sabe porque, si lo saben me avisan?
INOCENCIO DE FIORITO 13:14
77. inocencio!!!!leiste la Ley???´De dónde sacaste que van a existir esos precios??????porqué inventan? porqué tan ignorantes????LEAN, INFÓRMENSE!!!!!!!!!ESPERO QUE SE APRUEBE LA LEY SIN MÁS TRÁMITEQUIÉN TE VA A OBLIGAR A ALQUILAR????NADIEBASTA DE HABLAR SIN SABER!!!!UN MAL MUUY ARGENTINO
buena ley 13:18
78. "HAY Q PENSAR" , "JUSTINA" Y "BUENA LEY" SON LOS TRES UN CYBER KK.....TE RECOMIENDO IR A COMPRAR UNA BOLASA DE CEMENTO , ANDÀ ..... MENTIROSO DE MIERDA !! , TB AVERIGUATE EL COSTO DEL M2 DEL INSTITUTO DE LA VIVIENDA.....MENTIROSO , A VOS PQ LAS VIEJAS DEL ORTO TE LAS DAN GRATIS , GRACIAS AL Q TRABAJA.....NEGRO VAGO Y LADRÒN.....A UDS. PERONISTAS DE MIERDA LA MISMA MONADA LOS VA A COLGAR Y VAN A SER RESPONSABLES DE LA GENTE Q VA A QUEDAR EN LA CALLE !!!.....ALQUILAR A LA FUERZA ????.....JAJAJAJA.....ESPAÑA ?? , USA ??.....JAJAJA , A UDS. NO LES VA A ALQUILAR NI EL LORO !!!.....MENTIROSOS !!!!
A OTRO CON EL CUENTO 13:33
79. Para BUENA LEY si la lei y dice asi lavaluacion por ej $ 450000 dividido por 150 el resultado es 300 eso es lo que voy a pagar por un deparatemto en Av. ALVEAR, PUERTO MADERO, RECOLETA ú otro buen barrio de capital, que me gusta, también puede ser PALERMO CHICO, quiero salir del barro de FIORITO, y esta ley es así, me favorece, vos no la leiste bien, fijate, si sabes de algun depto, avisame puede ser con cochera tambien , para mi TOPOLINO,gracias
INOCENCIO DE FIORITO 13:58
80. Perdón me equivoque, le puse un cero de mas la valuacion fiscal es de $45 mil dividido 150 da $ 300 por mes, esta buenisimo me conviene
INOCENCIO DE FIORITO 14:00
81. LA PRIMERA VEZ QUE ESTOYA FAVOR DE ESTOS VIEJOS ESTUPIDOS,ESTA LEY ES UNA CAGADA,ME RECUERDA EL CASO ERCOLARI CONTRA LANTERI,LO QUE HAY QUE HACER ES ALQUILAR EN NEGRO Y LISTOY SI NO PAGAN SACARLOS A PATADAS EN EL ORTO,QUE MIERDA NOS IMPORTA ESPAÑA O EL REINO UNIDO??
MNC 14:05
82. INOCENCIO DE FIORITO Y A QUIEN CARAJO LE IMPORTA SI TE MANDASTE UN CERO EN EL ORTO FORRO??CLARO QUE TE CONVIENE SI SOS UN NEGRO DE MIERDA,VOLVE A LA ZANJA ENTRE LAS RATAS AFANATE DOS CHAPAS MAS DE LA PARADA DE RETIRO QUE TU HIJA ESTA DE VUELTA PREÑADA FUISTE VOS? NO ES UNA LEY QUE PERJUDICA A KIRCHNER QUE TIENE PROPIEDADES EN ALQUILER??
MNC 14:10
83. No es así la cuenta:1) precio de terreno dividido la cantidad de deptos y subsuelos.2)a eso se le multiplica por valor construcción actual U$S 500.-3) se descuenta 1% por cada año desde que se construyó.4)se divide por 150.-----------------------------------------------------------------------------------------Com[..] no sé si me falta alg´n paso o me equivoqué en algo, pido que alguien que sepa matem.corrobore o corrija lo que me haya confundido.INOCENCIO: TE SALTEASTE UN MONTÓN DE PASOS.SI NO LO SABÉS HACER, HAY QUE PEDIR AYUDA ...ES LO QUE YO HAGOPERO DIRECTAMENTE DIVIDIR???????? DÓNDE LO LEÍSTE???????
buena ley 14:50
84. supongo que se entiende que se multiplica U$S 500 por metro que te dio en el punto anterior.Que era dividir precio de terreno por cantidad de deptos y subsuelos.
buena ley 14:53
85. Esto esta hace anios en VENEZUELA....Preguntenle a CHAVEZ si le da resultado....Esta ley se impuso en Venezuela en el 2003, y es otro palaso a la clase media. Este gobierno sigue emparejando para abajo.Aquellos que tienen algun depto.... VENDAN y saquen la guita del ispa que se va al horno!!!!!
javo March 14:57
86. buena ley, si una persona tiene dos popiedades la DGI dice que no podes vivir en dos casas al mismo tiempo y que tampoco podes tener una desocupada. Asique si la tenes desocupada igual te cobran ganancia sobre un alquiler que ellos suponen vos estan cobrando y no declaras... te parece que una persona no esta obligada a alquilar la propiedad? Conzco una persona que tiene casa en pilar y un depto. en el centro. Va a pilar los fines de semana y tiene que pagar un alquiler presunto porque la DGI supone que la casa de pilar la tiene alquilada!!!! Me encantaria saber de todas formas quien le dijo a esta señora que el costo por m2 es de U$S 500 dolares!!!!! ja ja ja ja eso si que me hace reir muuucho! el costo actual esta en por lo menos U$S 900 consigueindo buenos precios...
viole 16:32
87. La Ley es bien clara se divide la VALUACION FISCAL por 150 el resultado es el alquiler mensual, es una sabia ley hecha por una senadora muy culta y empapada, el alquiler es por cinco años renovable por decisión del inquilino, yo lo que sé es que de FIORITO me voy pa la RECOLETA,PATIO BULLRRICH, ALTO PALERMO, PUERTO MADERO, O AVENIDA ALVEAR, avisenme por algun depto con cochera pa guardar el TOPOLINO Modelo 53 que era de mi abuelo
INOCENCIO DE FIORITO 16:35
88. VIOLEAHORA ESTÁ PAGANDO EL ALQUILER PRESUNTO?A qué Ley corresponde eso?
BUENA LEY 18:05
89. el q no quiera alquilar su prop. q no lo haga, y que pague solito los gastos de su depto. nadie obliga a nadie, ahora no se de que se quejan por un lado la valuacion fiscal es muy baja para calcular un alquiler pero NO PARA EL ABL ????????? se han quejado por el aumento del 200% de abl q hizo el gob de ciudad y q ni siquiera le llega a los talones a la valuacion real, ay por favor sean coherentes propietarios!!!!!!!!
jsutina 18:37
90. LO SIENTO PROFUNDAMENTE POR LOS BUENOS INQUILINOS (ojo q hay muchos propietarios inquilinos) PUES NO HABRÀ OFERTA DE ALQUILERES. .... LE GUSTE O NO A LA MONADA Q , ADEMÀS DE QUERER PAGARTE $2 EL ALQUILER , SE QUIEREN QUEDAR CON TU VIVIENDA , PORQ ESO ES LO Q VIENE !!!! ... QUIEN SACA A UNA FLÌA. DE NEGROS CDO. SE TE METEN LOS HERMANOS , SOBRINOS , ETC. , PENDEJAS PREÑADAS A LOS 15 AÑOS , ENFERMOS FALSOS , ETC. ..... ESO YA ESTÀ PASANDO EN LUGANO , Y SINO AVERIGÛEN. ..... A LA NEGRADA NADA , HAY Q DESAPARECERLOS !!!! , PQ SON COMO LOS Q ESTÀN POSTEANDO ACÀ , SE QUIEREN QUEDAR CON LO AJENO , TE QUIEREN ROBAR ... EL Q PUEDA VA A VENDER Y SACAR LA GUITA AFUERA Y EL Q NO , ALQUILARÀ EN NEGRO , COMO SIEMPRE PASÒ. ..... A ESTA PERONCHADA LADRONA NADA DE NADA !!!!!
A OTRO CON EL CUENTO 19:03
91. marce, tenes razon,,,,,y despues hay que pedir, que nos repartan bolsones comunitarios de comida, cines gratis, el canal venus, vacaciones en hoteles en la costa. Para que tenemos hijos....los ponemos adelante y exigimos....Planes sociales, y mas...Hay que sacarle a los ricos, para nosotros los pobres.....Cuba, que bueno, Viva !!!!!, Y nada de trabajar,,,,el estado nos tiene que mantener.....No marce,,,,,? Andate a la concha de tu hermana. Labura vago de mierda, si queres una vivienda en la capital, y si no, andate a laferrere, la reputa madre que te pario.....................
silvana anavlis 00:52
92. Inocencio, dos mas dos es cuatro. M a M a es Mama. Pa pa, es papa, V a G o, es vago.Quedate en fiorito, cuna del otro negro de mierda que se rie con la conchuda, en el acto del curro del futbol. Quedate enfiorito, y anda a la nocturna, borracho de mierda, y cuando salgas y te afanen, que te rompan esa cosa que tenes con pelos arriba, que te sirve para ponerte el gorro nada mas.......y de paso deciles a todos los de color, que se sigan dando con el paco, como vos, descerebrado...............................
silvana anavlis 01:00
93. A los que escriben aca les pido que me avisen por algun departamento en alquiler con la nueva ley de TERESITA QUINTELA por $ 300 al mes, yo busco por PUERTO MADERO-RECOLETA-PATIO BULLRRICH--ALTO PALERMO, con cochera para guardar el TOPOLINO que era de mi abuelo Modelo 53, ESA LEY ES FABULOSO BAJAN LOS ALQUILERES, ME SOBRA PLATA POR MES, TAMBIÉN PUEDO ALQUILAR POR EL MISMO PRECIO OTRO DEPTO O DUPLEZ EN carilo PARA IR LOS FINES DE SEMANA Y HACER ALGUN ASADITO, QUE GRANDE ESTE GOBIERNO, COMO AYUDA A LOS POBRES, AHORA ME VOY A COMPRAR CLARIN PARA BUSCAR EN LOS AVISOS DE OFERTA DE ALQUILER
INOCENCIO DE FIORITO 08:05